GEMEENTEBLADVoorgenomen verkoop van onroerende zaak door de gemeente Waddinxveen aan Stichting Jongerenwerk ‘t Gemaal

Inhoud koopovereenkomstDe gemeente Waddinxveen is voornemens een koopovereenkomst te sluiten met de Stichting Jongerenwerk ’t Gemaal (verder: Koper). De koopovereenkomst heeft betrekking op de navolgende onroerende zaak: Adres: Kanaaldijk 5, 2741 PA WaddinxveenPerceel: gemeente Waddinxveen, sectie D, nummer 2692 en sectie F nummer 2998 (gedeeltelijk)Grootte: circa 216 m2Verder te noemen: de Onroerende ZaakEnige serieuze gegadigdeHet gebouw betreft het voormalige gemaal Van der Breggen, dat voorheen dienst deed als gemaal om de Zuidplaspolder droog te houden. Sinds de komst van het Gouwe-aquaduct en het gemaal Zuidplas in 1976, is het gebouw niet meer nodig als gemaal en dus niet meer als zodanig in gebruik. Sindsdien is in de Onroerende Zaak een clubhuis ten behoeve van jongerenwerk aanwezig. De Koper heeft de Onroerende Zaak ten behoeve van dit gebruik op basis van opvolgende bruikleenovereenkomsten van de gemeente Waddinxveen in gebruik gekregen. Gelet op voormelde historie van de Onroerende Zaak, wordt deze aangemerkt als gemeentelijk monument. De daartoe strekkende procedure is thans aanhangig.De gemeente is van mening dat de Koper op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria als enige serieuze gegadigde voor de verkoop in aanmerking komt. De gemeente heeft de volgende criteria gehanteerd:i.Op de Onroerende Zaak rust de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’, met als specifieke functieaanduiding ‘Verenigingsleven’. Het gebruik van de Onroerende Zaak als clubhuis past binnen deze bestemming. De gemeente wil geen andere bestemming realiseren op de Onroerende Zaak. De Koper is in staat en bereid om het gebruik van de Onroerende Zaak overeenkomstig de bestemming voort te zetten.ii.De Koper draagt, gelet op haar doelstellingen en activiteiten, bij aan de vervulling van de maatschappelijke taak van de gemeente, onder andere door het in stand houden van een actief verenigingsleven voor de inwoners van Waddinxveen. iii.Gelet op de maatschappelijke bestemming en functie van de Onroerende Zaak, stelt de gemeente als voorwaarde dat de koper een rechtspersoon zonder winstoogmerk moet zijn. De Koper heeft zijn activiteiten georganiseerd in de rechtsvorm ‘stichting’ en voldoet aldus aan deze voorwaarde.iv.Gelet erop dat de gemeente niet bereid is tot (overwegende) subsidiëring van het gebruik van de Onroerende Zaak, stelt de gemeente als voorwaarde dat de koper over voldoende financiële draagkracht moet beschikken. De Koper voldoet aan deze voorwaarde.v.Teneinde het voormalige gemaal geschikt te maken als clubhuis, heeft de Koper gedurende 40 jaar investeringen gedaan aan de Onroerende Zaak. Het betreft specifieke investeringen voor het gebruik ten behoeve van een vereniging, zoals een bar, kantine, toiletten, et cetera. Gelet op deze door Koper voor eigen rekening aangebrachte voorzieningen en verbeteringen is het dan ook niet billijk de Onroerende Zaak aan een derde te verkopen.VervaltermijnEenieder die van mening is ook als serieuze gegadigde in aanmerking te kunnen komen voor de aankoop van voormeld perceel en derhalve bezwaar heeft tegen de verkoop én voldoet aan de gestelde criteria, dient binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Den Haag. De gemeente dient hiervan onverwijld in kennis gesteld te worden door betekening van de dagvaarding op het adres van de gemeente. Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient tevens per e-mail aan m.berghout@waddinxveen.nl verzonden te worden.Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakt kort geding vervalt het recht u tegen het aangaan en uitvoeren van de overeenkomst te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de zorgverleners zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na ommekomst van deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen tot- respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen. Deze termijn moet tevens worden beschouwd als een vervaltermijn als bedoeld in 3:55, lid 2 BW, inhoudende dat u zich na het verstrijken van de termijn ten aanzien van de overeenkomst evenmin meer kunt beroepen op een eventuele vernietigingsgrond.Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.